A Chan Zuckerberg Initiative, organização sem fins lucrativos de Mark Zuckerberg, está financiando a startup BuildCasa com US$ 725 mil para impulsionar a construção de ADUs — unidades habitacionais acessórias.

Explicando melhor… A BuildCasa aproveita a lei SB 9 da Califórnia, que permite a subdivisão de lotes grandes, para conectar proprietários a incorporadores.

O dono do terreno vende parte da sua propriedade, o que viabiliza a construção de pequenas casas a preços mais baixos do que o mercado tradicional.

Por que importa? Com o preço das moradias disparando e muitas famílias de classe média sendo excluídas do mercado, iniciativas como essa tentam preencher a lacuna da chamada "moradia de meio ausente" — casas acessíveis em bairros residenciais consolidados, sem depender de subsídios governamentais limitados.

Os números:

• O financiamento inicial da CZI permitirá a construção de 8 unidades para famílias que ganham até 80% da renda média da área (AMI).
• As casas de 650 pés quadrados na cidade de Sacramento custarão cerca de US$ 325 mil — bem abaixo da média da região (US$ 477 mil).
• A BuildCasa já aprovou ou iniciou a construção de quase 100 unidades na Califórnia.

Looking forward: O processo de aprovação ainda é lento — pode levar de 10 a 18 meses. Mas, se as regras mudarem para facilitar esse tipo de construção em outros estados, o modelo pode se expandir. A própria BuildCasa estima que um milhão de lotes na Califórnia poderiam ser aproveitados.