Ser dono de uma mansão deixou de ser regra entre os muito ricos. O número de milionários que preferem alugar em vez de comprar um imóvel disparou nos últimos anos, sinalizando uma mudança no comportamento da elite americana.

Entre 2019 e 2023, os locatários milionários mais que triplicaram, chegando a 13.692, enquanto os proprietários somaram 143 mil no mesmo período. O que explica o fenômeno?

• De um lado, os preços recordes da habitação tornaram o aluguel relativamente mais atraente.
• De outro, o aluguel oferece liquidez e flexibilidade, liberando capital para investimentos em ações ou outros ativos mais fáceis de negociar.

A pandemia acelerou esse movimento. Grandes metrópoles do sul dos EUA, como Houston, Dallas, Miami e Atlanta, atraíram migrantes endinheirados em busca de impostos mais baixos e clima favorável.

Embora a maioria dos ricos ainda prefira ser dona do próprio imóvel, o crescimento dos aluguéis de luxo mostra que a velha máxima de que “casa própria é sinônimo de status” vem perdendo força para a lógica do investimento e da mobilidade.