“Uai, sô! Que trem doido!”. Enquanto o eixo Rio-SP segue dominando outras áreas, a cidade de Belo Horizonte está dando um baile quando falamos de rentabilidade imobiliária.

• O motivo por trás disso é uma combinação de valorização e rentabilidade que está colocando a cidade mineira em outro patamar.

Contexto: Um estudo revelou que BH terminou 2024 com um retorno total médio de 26,6% em imóveis residenciais, deixando para trás São Paulo, com 17,2% e o Rio de Janeiro, com 12,9%.

O que faz BH liderar? A oferta de imóveis é mais limitada do que em SP e no Rio, o que impulsiona a valorização das propriedades.

Além disso, a capital mineira teve uma recuperação tardia pós-pandemia, enquanto as outras duas cidades já haviam passado por um ciclo de alta anteriormente.

No total, 12 dos 20 bairros mais rentáveis do Brasil estão na capital mineira, com o Centro liderando o ranking, registrando 36,6% de retorno em 2024.

Zoom out: De forma geral, o setor imobiliário no país teve um 4° trimestre positivo, com aumento de 48% no lucro líquido e 27% na receita líquida. Lançamentos e vendas líquidas cresceram 39% e 29%, respectivamente, indicando resiliência e otimismo no mercado.