Depois de anos turbulentos, o mercado de escritórios de alto padrão em São Paulo voltou com tudo. A taxa de vacância caiu para 12,8% no terceiro trimestre de 2025, o menor nível já registrado — uma queda de 5pp. em relação ao ano passado.

A consequência da alta demanda é o aumento nos preços. No mesmo período, o aluguel médio subiu para R$ 142 por metro quadrado, um avanço de 2,5% no trimestre.

• Em regiões disputadíssimas como Faria Lima e Vila Olímpia, o valor pode passar de R$ 280/m².

A lógica por trás de tudo é simples: Grandes bancos, fundos e startups voltaram a investir em espaços físicos, apostando em escritórios mais modernos e bem localizados.

Além disso, o resultado é um reflexo da retomada ao trabalho presencial, que começou com pequenas e médias empresas e agora é liderado por grandes companhias.

Os resultados são prédios lotados, salas disputadas e um mercado mais aquecido do que nunca.

Hoje, São Paulo conta com 133 edifícios corporativos de alto padrão, e áreas como Rebouças e Chucri Zaidan já estão praticamente 100% ocupadas. Em contrapartida, o RJ dá sinais tímidos de recuperação.